Земля продолжает дешеветь

В третьем квартале 2009 года на земельном рынке в целом продолжилось понижение стоимостей. Кроме того не обращая внимания на оживление первичного и вторичного розничного рынков в середине и начале лета, неспециализированные показатели говорят о предстоящем плавном понижении цены почвы, пишет свободный земельный портал Zemer.ru.

Аналитики портала отмечают, что на рынке больших земельных участков (оптовый), не обращая внимания на все попытки его оживить со стороны продавцов (широкая реклама, спецпредложения и т.д.), каждый месяц констатируется очередной спад. Сделок фактически не осуществляется и цены на многие участки снижают время от времени до 50% от изначальной цены.

Розничный земельный рынок более стабилен. Средняя цена сотки почвы на первичном рынке в сентябре, если сравнивать с июнем 2009 года, уменьшилась на 1,26%, — до 264 950 руб. На вторичном рынке за данный же период понижение чуть меньше, — на 1% до 216 412 руб., передает Zemer.ru.

Самое большое падение цен на розничные земельные наделы в третьем квартале зафиксировано на первичном рынке в элитном сегменте. Так, на расстоянии от 0 до 15 км от МКАД средняя цена сотки почвы в поселках бизнес+ и элит уменьшилась с июня по сентябрь на 7,57%, — до 991 367 руб. От 15 до тридцати километров в этом же сегменте понижение составило 7,23%, — до 1 092 730 руб.

В бизнес классе на первичном рынке зафиксировано чуть меньшее понижение, к примеру, на расстоянии 30-40 км от МКАД цены сократились на 4,18% до 453 654 руб. Подобная тенденция понижения цен на дорогое предложение, согласно точки зрения аналитиков Коммуникационной группы «Земер», в полной мере предсказуема и наверное продолжится, как минимум, до весны следующего года. До сих пор спрос на дорогие участки фактически отсутствует.

Вторичный рынок, где цены традиционно уменьшались с меньшей активностью, чем на первичном, кроме этого начал проседать. «В сентябре цена почвы отправилась вниз. Люди устали держать в продаже участки, на каковые уже больше года нет спроса, стали снижать цены. Как следствие — начались продажи», — говорит управляющий партнер «Земельного агентства» Александр Разин.

Однако, по результатам 3-его квартала, понижение цены почвы тут менее заметно, чем на первичном рынке. Так, больше всего цена понизилась с июня по сентябрь этого года на расстоянии 10-20 км в сегменте бизнес+, элит, — на 4,16% до 850 632 руб. На вторых расстояниях в дорогом сегменте цены понижались менее значительно.

Так же, как и прежде пополнение бюджетов многие компании-землевладельцы ведут за счет вывода поселков без подряда экономного класса. Данный сегмент рынка стабилен и всегда разрастается. на данный момент на первичном рынке насчитывается более 150 поселков без подряда, 2/3 из которых экономного класса.

Тут трудятся большие компании-землевладельцы, такие как Marshall Estate, RDI, Прекрасная почва, Партнеры почвы, Управляющая компания RCF Capital Trust и др. Те землевладельцы, каковые еще не запустили продажи в розницу, планируют это сделать в скором будущем, к примеру, ГК «Абсолют». По окончании затишья в начале и августе сентября, продажи участков без подряда опять усиливаются .

Также читайте:

  • Жители Дальнего Востока задолжали за электроэнергию 4 миллиарда рублей
  • Жители столицы охладели к Лужкову
  • Журнал Forbes опубликовал рейтинг 100 российских банков
  • Золото корректируется в цене
  • Золото может подорожать на фоне политических рисков — Forex Club

СВОБОДНАЯ ЗЕМЛЯ — фильм про жизнь на БАМе.


Вам будет интересно, Подобрано именно для Вас:

  • Цены на недвижимоть продолжают падение

    В соответствии с Глобальному индексу цен на жилье (Global House Price Index) агентства Knight Frank, годовой рост цен на жилье во всем мире, за исключением Дубая, продолжил понижение и в III…

  • Рубль продолжает укрепляться

    27 октября на внутреннем валютном рынке продолжилось упрочнение рубля, первым делом, против американского доллара что по окончании полудня мск дешевеет на 1,5% (30,2425 руб). Специалист БКС…

  • Евро продолжает корректироваться

    Евро готов хвататься за любой мало-мальски значимый информационный предлог: кроме того неинтересное и шаблонное совещание G20 стало лучиком надежды для коррекции по EUR/USD. Но вряд ли это…

  • Бумаги "Северстали" продолжают расти

    Акции Северстали сейчас забрали лидерство среди растущих бумаг. К настоящему моменту рост образовывает около 2,6%, если сравнивать с индексом ММВБ, растущим на 0,45% довольно вчерашнего…

  • Самая дорогая земля на Рублевке продается за $240 тыс. за сотку

    в течении многих лет почва на Рублево-Успенском шоссе считается самой дорогой. Социальная невероятное количество и однородность жителей миллиардеров и миллионеров в этом маленьком районе…