Заморские хоромы: наиболее интересные страны для покупки недвижимости

Столичная недвижимость, по оценкам аналитиков, сейчас, пожалуй, самая дорогая в мире. Приобрести себе дом, квартиру, бунгало либо апартаменты за рубежом на реализованное тут жилье может любой обитатель столицы.

Цена квадратного метра в Москве уже перешагнула порог $5000. Квартиры бизнескласса и вовсе стоят от $10000 за «квадрат». По оценкам аналитиков агентства недвижимости «Оберегъ», сейчас кроме того обладатель несложной квартиры на окраине столицы может, реализовав ее, позволить себе приобрести хорошее жилье за границей.

Китай. Все активнее россияне стали интересоваться недвижимостью Китая. Особенно занимательны предложения «поднебесной» для обитателей Владивостока, где средняя удельная стоиость квадратного метра образовывает $2520 долларов.

Для сравнения, квадратный метр в провинции Гуаньчжоу стоит всего $800. Все, то необходимо для приобретения квартиры либо дома в Китае – деньги и загранпаспорт. До тех пор пока китайские власти не вводят строгих ограничений для соискателей недвижимости из вторых стран.

Применяя такую возможность, россияне не размениваются на китайскую провинцию и направляют собственный взгляд сходу на большие города.

Уверенности приезжим додают довольно приемлемые банковские условия и по ипотечному кредиту всего около 6% годовых, срок выплаты от 15 до 20 лет. Дабы воспользоваться подобными одолжениями, кроме перечисленных документов нужно представить еще и справку о платежной способности.

Стал обладателем недвижимости – возьми вид на жительство.

ОАЭ. В Дубаи, клиент недвижимости также может машинально взять вид на жительство – трехгодичную мультивизу, которая выдается по мере истечения срока действия. Вид на жительство кроме этого приобретает муж обладателя, дочь до выхода замуж и сын до совершеннолетия.

Всем остальным родственникам возможно получить гостевую визу – она выдается на шесть месяцев и ее возможно продолжить еще на шесть.

В Объединенных Арабских Эмиратах оформление соглашения о покупке недвижимости осуществляется всего за пара дней. В то время, когда клиент делаете первые взносы, из документов ему нужен только загранпаспорт. В ОАЭ налоги на операции с недвижимостью очень малы, а приобретение жилья конкретно у застройщика по большому счету не предполагает уплаты каких-либо налогов.

Для зарубежных граждан, как и в Китае, действует ипотека. Для получения ипотечного кредита требуется необходимое страхование объектов. Приобретение в долг менее эргономична тем, что процедура оформления документов купли-продажи затягивается.

На цену недвижимости в ОАЭ воздействуют площадь жилья, этажность, вид из окна, доступность береговой линии, и (в случае если это раздельно стоящая вилла) площадь придомовой территории. С тоимость квартиры площадью 50 квадратных метров начинается от $70 тысяч.

Но граждане РФ до сих пор тяготеют к европейской недвижимости. По словам экспертов агентства недвижимости «Оберегъ», цены в нескольких государствах Европы тут достаточно приемлемы для обладателя средней квартиры на окраине Москвы.

Помимо этого, рынок недвижимости для отечественных соотечественников тут предложениями. К тому же условия приобретения в большинстве стран достаточно несложны. Так, достаточно легко взять долгосрочный кредит в Испании, Турции и Португалии.

Испания. На $200 тысяч в Испании возможно приобрести хорошие апартаменты, закрытое бунгало, пускай и не на первой линии побережья, но и неподалеку от моря. В марте 2008 г. цена квадратного метра жилья на средиземноморских побережьях Испании в среднем составила $3500.

Но, по русским меркам, площади объектов испанской жилья маленькие. К примеру, апартаменты с двумя-тремя спальнями укладываются в 90 кв.м. Спальни в них обычно не более 8-12 «квадратов».

В Испании фактически не появляется сложностей с покупкой жилья. Единственное, что нужно учесть: в Испании для заключения сделки купли-продажи нужно согласие жены(а) обладателя недвижимости, в противном случае права нового хозяина в любую секунду смогут быть оспорены.

направляться кроме этого быть предусмотрительным при подписании эскритуры – главного документа купли-продажи. В целях понижения налогов и затрат на оформление испанцы довольно часто рекомендуют чужестранцам указать заниженную на 10-20% от настоящей цены цена объекта, но при перепродажи таковой недвижимости в обязательном порядке появятся юридические неприятности.

Испанские риэлторы и застройщики отмечают, что обширно обсуждающийся кризис недвижимости в стране не ощущается. Темп роста ее стоимости снизился, но многие специалисты ожидают резкий скачок стоимостей в 2010 г. Так что, недвижимость Испании может хорошим вложение и стать средств, в случае если озаботиться этим вопросом на данный момент.

Серьёзным преимуществом рынка недвижимости в Испании есть возможность предоставления испанскими банками ипотечного кредита нерезидентам, а также гражданам РФ, и лояльность испанских правительства к происхождению средств.

Клиент, имея на руках 40% от общей цены недвижимости, может купить жилье в долг. Испанские банки выдают ипотеку гражданам России на срок до 25 лет под 4,5% годовых.

Возможно приобрести апартаменты класса люкс, трехуровненвый таунхаус на первой линии от моря.

Турция. За те же $200 тысяч в Турции возможно купить хорошие апартаменты уже на первой линии от моря. «Турция ? хорошая страна, но многих клиентов недвижимости отталкивает местная религия. Но с возникновением ипотеки для россиян, интерес к ней сто увеличиваться», – говорят в пресс-службе АН «Оберегъ».

Напомним, в стране высока возможность прихода к власти радикальных исламистов.

Ставки по кредитам тут составляют только 7,8% годовых для кредитов в евро и 8,4% годовых для кредитов в долларах США. Срок займа образовывает от трех месяцев до 10 лет.

Для оформления кредита нужно заключить с продавцом соглашение о покупке жилья, и взять вид на жительство, предъявив данный соглашение вместе с копией документа, удостоверяющего права продавца на жилье, в полиции.

Помимо этого, для приобретения дома либо квартиры нужен технический паспорт строения (так называемый искан), налоговый номер заемщика, что возможно взять в налоговой администрации и справка о доходах с копией паспорта заемщика.

Квадратный метр новостройки в Анталии либо Алании стоит от $1200 до $1500 тысяч. На данный момент за $120 тысяч возможно приобрести в Турции квартиру площадью около 100 кв.м на первой либо второй линии от моря.

Португалия. Цены на недвижимость сравнимы с испанскими. Но с данной страной в Российской Федерации трудится мало агентств, говорят собеседники Bigness.ru.

Она имеет хорошие возможности развития в будущем. Но в том месте не весьма легко приобрести недвижимость в рассрочку. Страна есть достаточно отсталой, в случае если сравнивать ее законодательство с европейским.

Законы Португалии разрешают покупать квадратные метры данной страны не только юридическими, но и физическими лицами-нерезидентами. Действительно, смогут появиться сложности с ипотекой.

Все документы на ипотеку (а их потребуется большое количество) должны быть переведены на английский и заверены нотариусом. Но не считая документов, каковые весьма , нужно отыскать местного поручителя – и этот факт делает для наших соотечествеников ипотеку фактически нереальной.

Поручитель обязан дать те же документы, что и гражданин России, плюс квитанцию о получении последней зарплаты, квитанция об оплате услуг ЖКХ, подтверждение от банка поручителя о наличии неимения и счёта задолженности.

Черногория. Практически вся почва в Черногории находится в частных руках и вольно продаётся. Приобрести дома, квартиры, танхаусы может любое частное лицо либо зарубежная компания.

Действительно, полюбившиеся гражданам России еще недавно черногорские курорты, перестают «радовать» стоимостями. Квадратный метр вырос в том месте за последние пара лет в среднем с $1250 до $3000.

на данный момент данный рынок русские инвесторы чаще разглядывают как тот, где возможно получить, реализовав приобретённую пара лет назад недвижимость.

Чехия. Чехия завлекает все больше зарубежных инвесторов, включая российских. Не обращая внимания на то, что приобретение чешской недвижимости вероятно лишь на юрлицо, россияне обожают Чехию и деятельно берут жилье.

Громаднейшим спросом пользуется Карловы и Прага Вары. Самыми востребованными являются квартиры, прежде всего в новостройках либо в древних зданиях по окончании капитальной реконструкции. Цена квадратного метра зависит от размещения от $2300 до $7500.

С момента вхождения Чехии в Европейский союз (май 2004) ежегодный прирост стоимостей образовывает около 20%.

Дополнительным стимулом роста цен на недвижимость послужило вхождение в Шенген и увеличение налоговых ставок НДС на приобретение жилья. Сегодняшняя ставка образовывает 5%.

Помимо этого, чешская недвижимость наровне с чешской компанией позволяют клиенту взять европейский вид на жительство, а позднее постоянное место жительства, другими словами, европейское постоянное место жительство, стать резидентом страны Европейского союза, не отказываясь от русского гражданства.

Болгария. Болгарское законодательство не разрешает чужестранцам быть полноправными обладателями почвы.

Нерезидент в праве обладать апартаментами, офисом либо домом, но не почвой, на котором все эти постройки расположены. Дома покупается или на юрлицо, для чего необходимо открыть компанию, соучредителем которой есть чужестранец, берущий дом.

Возможно купить жилье и без почвы, в случае если клиент не хочет создавать в Болгарии компанию. В этом случает придомовой участок остается в собственности строительной компании.

В случае если сказать о стоимостях, однокомнатную квартиру студио в апартотеле с бассейном, рестораном, детской площадкой, парковкой, защищаемой территорией, детской площадкой в шаговой доступности от моря возможно купить по цене от $45 тысяч.

Наряду с этим, беря на этапе строительства, клиенту не нужно владеть всей суммой сходу. Большая часть строящихся комплексов предлагает эластичную схему оплаты с беспроцентной рассрочкой платежа. Ежегодный рост цен на недвижимость в Болгарии образовывает от 20 до 50%.

Риэлторы связывают таковой рост со рвением страны вступить в Европейский союз.

Пока же цены на недвижимость тут низкие. Как раз исходя из этого большая часть клиентов недвижимости вычисляют эту страну сейчас, пожалуй, самой удачной и занимательной для инвестиций.

Наталья Трефилова

Также читайте:

  • Занятость дает по тормозам
  • Заплати себе сам
  • Жилье бедных англичан скупают инвесторы
  • "Золотые" яблоки соседей
  • "Звездные войны" на карте ВТО

Уникальный дом! Вилла на первой линии моря! Дом в Испании. Недвижимость в Испании


Вам будет интересно, Подобрано именно для Вас: