Залоговые квартиры и владельцы жилья вытягивают ипотечный рынок

Часть ипотеки на рынке недвижимости начала падать с конца 2008 года. Но коллапса не случилось. В первом полугодии 2009 в Москве, согласно данным Федеральной регистрационной работы (УФРС), было зафиксировано 1 937 сделок по продаже квартир с привлечением кредита.

Это в 3 раза меньше показателя прошлого года, в то время, когда так было куплено 6120 квартир. Интерес к данному методу ответа жилищных неприятностей так же, как и прежде сохраняется.

В условиях экономической нестабильности, в то время, когда нет уверенности в сохранении того либо иного уровня доходов в долговременной возможности, брать ипотечные кредиты решаются немногие. Помимо этого, важным барьером являются высокие ставки. При величине ставки 16%-20% годовых и кредите на 20-30 лет переплата образовывает кроме того не 1,5-2 раза, а 3-5 раз, что вряд ли можно считать целесообразным, отмечают в собственном аналитическом вестнике IRN.ru.

Да и банки не спешат раздавать ипотечные кредиты. Существенно выросли размеры начального взноса. на данный момент взнос на вторичное жилье достигает 30-40% его стоимости, не смотря на то, что раньше имел возможность не быть больше 10-15%, а в некоторых банках существовали программы кредитования и без необходимых вложений. На первичном рынке обстановка еще сложнее.

Само собой разумеется, в таких условиях ипотека прекратила быть альтернативой съемному жилью с заманчивой возможностью стать через время полноценным хозяином квартиры.

Хорошая ипотечная сделка на данный момент не пользуются громадной популярностью. Как правило заемные деньги применяют чтобы скоро рефинансироваться и выйти из кредита. Для этого употребляются разные сценарии.

К примеру, обладатель однокомнатной квартиры в Москве, положив часть собственных накоплений, берёт по ипотечному кредиту двухкомнатную, делает в ней ремонт, переезжает, а позже реализовывает прошлую квартиру и погашает кредит. Либо долгосрочный кредит берется на выкуп помещения в коммунальной квартире, дабы позже удачнее реализовать квартиру полностью, а не по частям, и погасить кредит, растолковывают специалисты аналитического центра IRN.ru.

«Наверное,» важную помощь рынку ипотеки окажут сами банки, выводя залоговые квартиры. Они будут предлагаться по сниженным стоимостям либо по более мягким ставкам.

В частности, у ВТБ-24 показалась особая программа «Витрина залогового имущества», по которой на продажу выставляются ипотечные квартиры. В базе значится уже порядка 330 таких объектов по всей России: около 250 квартир на вторичном рынке, 50 квартир на первичном, более 30 загородных домов.

Эти объекты предоставляются по более низкой процентной ставке. Проценты рублях не должны быть больше ставку рефинансирования ЦБ (сейчас 10,75%), в валюте — ставка не должна быть выше 10%. Стандартные условия кредитования в ВТБ составляют от 14,10% годовых в рублях и от 11,1% в долларах.

Вероятна активизация сектора ипотечного кредитования со стороны самые мощных банков, у которых деньги имеется. Тот же ВТБ планировал в текущем году направить на ипотечные кредиты на сумму в 45 млрд руб. Сравнительно не так давно сообщалось, что банк выдал кредиты под жилье на 6 млрд руб.

В банке заявляют, что собираются годовой замысел выполнить.

Также читайте:

  • Заморские хоромы: наиболее интересные страны для покупки недвижимости
  • Занятость дает по тормозам
  • Заплати себе сам
  • Жилье бедных англичан скупают инвесторы
  • "Золотые" яблоки соседей

Рублевая пропасть, ипотечные кредиты и непосильные долги россиян


Вам будет интересно, Подобрано именно для Вас:

  • Мелкие банки продают ипотечных заемщиков

    Небольшие российские банки предлагают на продажу сумки ипотечных кредитов. Рост предложения отметили сходу пара участников рынка. Специалисты видят обстоятельство в нарастающем недостатке…

  • Полураспад полудоступного жилья

    Региональные партнеры Ассоциации ипотечного кредитования (АИЖК) выходят из программы «Дешёвое жилье», в случае если им не смягчат новые условия по стандартам выдачи ипотечных кредитов и выкупа…

  • Ставки по автокредитам будут падать

    Наибольший банк РФ в начале данной семь дней заявил о понижении ставок по последовательности потребительских кредитов и по кредитам на приобретение нового автомобиля. Согласно данным…

  • Ипотеку берут молодые спецы из IT

    Риэлторы составили портрет обычного ипотечного заемщика, получающего квартиру на столичном рынке новостроек. Это мужчина в возрасте 26-30 лет, трудящийся в сфере IT, в большинстве случаев…

  • В ВТБ24 стартует программа господдержки рынка ипотечного кредитования

    С 1 июня 2010 года клиенты ВТБ24 возьмут возможность завлекать ипотечные кредиты в рамках программы господдержки ипотечного рынка, предусматривающей предоставление ипотечных кредитов под 11%…