Упал спрос на столичное жилье

Сентябрь нынешнего года был для столичных риелторов не весьма успешным. Вместо классического оживления на рынке в первоначальный осенний месяц, число сделок с недвижимостью сократилось. Согласно данным Росреестра по Москве в сентябре было зарегистрировано на 2% меньше сделок, чем в августе.

Рынок реагирует коррекцией стоимостей в долларовом и рублевом выражении.

В сентябре 2011 года в Москве зафиксировано 6,609 тыс. сделок с квартирами, что на 2% меньше, чем в августе. Сентябрьское падение количества сделок к июлю составило 13,8 %.

И не смотря на то, что показатель сентября был на 9,4% лучше прошлогоднего, это есть не сильный утешением для риелторов. Хорошие эти год к году разъясняются эффектом низкой базы.

В прошедшем сезоне в столице было зарегистрировано 6,039 тыс. сделок, но сентябрь в Москве оказался вялым из-за августовского смога. Уже в октябре 2010 рынок оживился, число сделок подскочило до 7,6 тыс. сделок. Так, годовая тенденция стабильного медленного роста цен на столичные квадратные метры прервалась.

Но, единства точек зрения риелторы в этом вопросе не демонстрируют. Согласно данным "Инком-Недвижимость", в сентябре долларовые цены на вторичное жилье сократились на 7,1%, до 6,5 тыс. за кв. м, а рублевые упали на 1,2%, до 198,6 тыс. руб. за кв. метр, отмечает "Коммерсант".

Долларовый индекс цены жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, вырос за сентябрь очень незначительно, чуть более чем на полпроцента, достигнув среднемесячного значения .136 за метр. Но сразу же направляться подчернуть, что уже В первую очередь сентября по районам Москвы и отдельным типам жилья наметились "минусы", а к концу сентября ушел в общегородской индекс и отрицательную область.

А в компании "ГдеЭтотДом.Ру" зафиксировали прирост рублевых цен на 0,3%. Но прирост выглядит столь незначительно, что может и не учитываться.

Примечательно, что Irn.ru в собственном обзоре обращает внимание на то, что обвал на фондовых рынках обычно содействует притоку средств в сектор недвижимости. Деньги бегут с рынков акций в более качественные инвестиционные инструменты.

Но направляться осознавать, что оживлению рынка недвижимости содействует все же лишь коррекция денежных рынков, а не глобальный кризис. А это указывает, что в случае если нынешняя турбулентность денежных рынков все же перерастет в полноценную вторую волну кризиса, то и оживление рынка недвижимости может достаточно скоро смениться стагнацией и спадом, отмечается в обзоре агентства.

Но инвестиционная составляющая в общей массе сделок на данный момент не весьма громадна, исходя из этого большого влияния на цены и число сделок они оказать не смогут.

Падают и другие формы сделок по приобретению недвижимости. Ипотека к показателю за тот же период просела на 20 % (2,412 тыс. — в июле против 1,921 тыс. — в сентябре). Незначительно снизилось число контрактов долевого участия.

В августе таковых насчитывалось 464 — в августе, в сентябре — 435.

"Главная масса людей на данный момент замерла в ожидании того, что будет происходить с всемирный экономикой, и не готова выполнять большие сделки" — поясняет в комментарии "Ъ" директор аналитического центра "ГдеЭтотДом.Ру" Александр Пыпин.

Также читайте:

В Оренбурге упали цены на вторичное жилье


Вам будет интересно, Подобрано именно для Вас:

  • Спрос на жилье, которого нет

    Весной фактически все регионы почувствовали вторую волну посткризисного спроса. В целом рост обращений за три последних месяца составил порядка 10-15%. Наряду с этим количество идеальных в…

  • Цены на жилье: скрытое падение

    Неизвестная обстановка на рынке столичного жилья начинает проясняться. Аналитики больше не опасаются прогнозировать дно кризиса, и открыто заявляют о большом понижении цен на жилье с осени. Но…

  • Риэлторы "рекламируют" московское жильё

    К концу 2010 года в области и Москве вероятен острый недостаток находящихся в продаже новостроек. Новые объекты не закладываются, строительство части домов заморожено, кое-какие находятся на…

  • Москвичи в мае жилье не покупают

    Май-2011 отметился падением сделок по купле-продаже жилья на столичном рынке. По подсчетам столичного управления Росреестра, в последний месяц весны было зарегистрировано всего 7,25 тыс. сделок…

  • Финансовая паника «подстегнула» стоимость квадратного метра

    Жаждой нажиться на «чужом горе» именуют действия продавцов недвижимости специалисты. За чемь дней кризиса денежных рынков квадратный метр столичного жилья в среднем подорожал на 2500 рублей….