Сработал с убытком – освободи арендуемые площади!

Треть предпринимателей Москвы могут быть на улице. Правительство Москвы выпустило распоряжение, по которому должны быть расторгнуты контракты аренды приблизительно с семью тысячами хозяйствующих субъектов. На них может приходиться до двух млн квадратных метров арендуемых площадей.

Согласно данным управления ФНС по Москве, на 1 июля 2008 года в базе данных на данный момент зарегистрировано практически 1,3 млн компаний. Как утверждают в мэрии столицы, убыточными являются 27% фирм.

Количество убыточных компаний в стране, по сведениям Росстата и ФНС, кроме этого образовывает от четверти до трети от числа зарегистрированных. Как утверждают сотрудники налоговой администрации, большинство убыточных компаний – предприятия оптовой и розничной торговли, и компании и организации стройиндустрии, трудящиеся в сфере операций с недвижимостью, передают «Индикаторы рынка недвижимости».

До сих пор неприятность убыточности компаний решалась методом вызова их начальников на спецкомиссии, где фискалы и чиновники мэрии выясняли обстоятельства отсутствия прибыли у предприятия, предлагали пути увеличения доходов и угрожали испытаниями с пристрастием.

В текущем году столичное правительство подошло к убыточным компаниям творчески: кроме классических способов распоряжением №528-ПП им припугнули проблемами при аренде помещений.

С организациями, каковые убыточны в течение двух лет и наряду с этим не занимаются своим денежным оздоровлением департамент имущества столицы, в соответствии с новому документу, в праве «не заключать и не пролонгировать контракты аренды объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города».

По словам начальника аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олега Репченко, часть нежилых помещений, сдаваемых в аренду городом, в соответствии с распоряжению московской мэрии №778-ПП, принятого в 2001 году, сдается по ставке в несколько раз ниже рыночной.

Согласно точки зрения генерального директора компании «Налоговая помощь» Сергея Шаповалова, «отказ в продлении контракта аренды причинит проблеме убыточным компаниям, каковые находятся именно на “городских» площадях”. Им придется безотлагательно подыскивать новое место и нести дополнительные издержки».

Аналитики отмечают, что ответ мерии столицы противоречит Гражданскому кодексу (ГК) и угрожает убытками, как действующим арендаторам, так и будущим, и бюджету города.

Но, туго придется в ближайщее время не только убыточным компаниям Москвы. Ставки аренды на муниципальные помещения Правительство Москвы планирует со временем уровнять со среднерыночными, о чем Bigness.ru уже писал. Так, в соответствии с трехлетней программе, к 2011 году цена аренды вырастет практически на 60%.

Собеседник отечественного портала, народный депутат Иван Грачев, руководитель партии «Развития предпринимательства» усматривает в политике мерии столицы незаинтересованность в развитии малого бизнеса. «Мелочь» не спасет кроме того долгожданный закон о преимущественном праве выкупа арендуемых ими помещений.

Соответствующий закон обязан получить уже в августе, но на деле казенные помещения распродают уже до вступления в силу закона и выселяют на небольшой бизнес под открытое небо.

Но Иван Грачев уверен, что и по окончании вступления в силу закона мало что изменится: «Как видите, закон дан на реализацию в регионы, а в регионах нет шанса выбить себе помещение у муниципальных правительства. На мой взор, 90-95% регионов выкинут предпринимателей и дадут помещения госслужащим, своим друзьям и сетям. Этим законом одурачили предпринимателей. Говорили им басни перед выборами, как на их сторону поднимется закон.

10-13 млн предпринимателей проголосовали “как нужно”, сейчас возможно на них наплевать. По факту это массированное изгнание. Конечно, перед выборами они не моги заявить, что устроят вместо права первой ночи – Варфоломеевскую», – вычисляет руководитель партии «Развития предпринимательства».

Просматривайте кроме этого: Варфоломеевская ночь для малого бизнеса

Наталья Трефилова

Также читайте:

Очень грамотный прогноз по рынку недвижимости. Смотреть всем!! — Олег Репченко (irn) 14.10.15


Вам будет интересно, Подобрано именно для Вас:

  • Старый "Метрополь" хуже новых двух?

    За Метрополем Власти столицы реализовывают гостиницы Будапешт и 50% Рэдиссон САС Славянская . Причем Славянская представляет собой достаточно юное строение, 1991 года постройки, но необычным…

  • Государство поддержит тех, кто играет по-крупному

    Вопрос об игорном бизнесе нежданно вышел на уровень национальной важности. На недавней пресс-конференции кроме того Владимир Владимирович Путин решил выделить ей внимание: «Зависимость от…

  • Упал спрос на столичное жилье

    Сентябрь нынешнего года был для столичных риелторов не весьма успешным. Вместо классического оживления на рынке в первоначальный осенний месяц, число сделок с недвижимостью сократилось….

  • Научись управлять «зелеными»

    Уже больше года та часть населения России, которая владеет хоть каким-то запасом средств, стонет и плачет. Американский доллар, что постоянно являлся для россиян валютой «по умолчанию», упал до…

  • Инвесторы учли будущий дефолт Греции

    Инвесторы похоронили Грецию. Если доверять опросу, совершённому наибольшим инвестбанком среди практически двухсот управляющих инвестфондами, большая часть из них вычисляют неизбежным дефолт…