Москвичи в мае жилье не покупают

Май-2011 отметился падением сделок по купле-продаже жилья на столичном рынке. По подсчетам столичного управления Росреестра, в последний месяц весны было зарегистрировано всего 7,25 тыс. сделок по купле-продаже жилья в городе. Специалисты вычисляют понижение следствием продолжительных майских праздничных дней, не смотря на то, что показатель упал и если сравнивать с 2010 годом.

Это первый разумеется провальный показатель по окончании стабильного увеличения числа сделок с ноября 2009 года. Эти Государственного реестра свидетельствуют, что если сравнивать с апрелем понижение составило 21,7%. Большую роль в этом сыграли прошедшие майские праздничные дни, но отрицательную динамику прошедший месяц продемонстрировал и в сравнении с подобным периодом 2010 года.

По окончании кризисного провала количество сделок со вторичным жиль­ем в Москве (при сравнении подобных периодов различных лет) стабильно рос в течение последних полутора лет. Аналитики растолковывали квартирный ажиотаж волной отложенного спроса, захлестнувшей рынок, пишет РБК.

Уменьшение числа сделок проходит параллельно понижению цены недвижимости. Согласно данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест», в мае цена столичных новостроек снизилась в 4 из 9 районов города. Максимально стоимости упали в ЮЗАО и в ЦАО на 9,4% и 9,1% соответственно.

Одновременно с этим большой рост цены предложения отмечен в демократичном ЮАО +1,4%.

За год фаворитом по росту цены новостроек стал ЮВАО (21,1%, разъясняется недостатком предложения в данном округе), а большое понижение зафиксировано в ЗАО — на 30,2%. Ольга Маркова, маркетолог компании «Пересвет-Инвест», отмечает, что цена кв. метра на рынке первичного жилья Москвы в мае составила 237 893 руб. либо 8 496$. Цены за месяц упали на 1,5%.

В первую очередь года (с января 2011 года) в рублях цены выросли на 0,1%, а в долларах на 7,3%.

Средневзвешенная цена квадратного метра, вычисленная не учитывая дорогого ЦАО, в мае 2011 года составила — 5 345$ либо 149 660 руб. За месяц цены увеличились на 4,0% и в долларах и в рублях. За год цена недвижимости в долларах повысилась на 2,5%, а в рублях сократились на 5,9% .Всего в мае на рынке были реализованы новостройки по 113 адресам.

За год этот количество уменьшился на 67,4%. В течение 2011 года недостаток предложения сохранится, считают эксперты.

В зависимости от административного округа громаднейшее количество новостроек, находящихся в реализации, зафиксировано в ЦАО — 29,2% (долгий срок экспозиции) от общего количества, кроме этого громадна часть ЮЗАО — 13,3%. Меньше всего новостроек сосредоточено в ЮВАО — 2,7%.Число квартир в новостройках, продаваемых в мае, составило 7 685 штук. За месяц количество предложения возрос на 3,8%.

За год (с май.’10) наоборот, сократился на 38,9%.

председатель совета директоров АКЦ «Миэль» Влади­слав Луцков уверен в том, что уменьшение числа май­ских сделок — сезонное явление, характерное для стабильного рынка. «В 2010 году весной рынок лишь начал усиливаться , шла активная реализация отложенного спроса — из этого отмена всех правил, свойственных рынку», — цитирует его слова РБК-daily. — «К настоящему времени рынок возвратился к стабильному формированию, что повлияло на всех тенденциях, а также на сезонном характере как количества предложения, так и динамики заключаемых сделок».

Наряду с этим за первые пять месяцев года рынок жилья показывает хорошую динамику: В первую очередь года в Москве прошло 34,6 тыс. сделок против 31,2 тыс. в январе-мае 2010 года. В зависимости от административного округа в мае громаднейшее количество квартир реализовывалось в ЦАО (34,2%), так же большое число квартир было выставлено на продажу в САО(23,6%) и мельчайшее — в ЮВАО (0,1%) и СВАО (1,1%).

Результаты мая говорят о том, что в зависимости от типа квартир, громаднейшая часть была характерна для 3-комнатных и 2-комнатных квартир — 33,7% и 24,8% соответственно. Часть многокомнатных квартир — 23,7%, а однокомнатных самая низкая -17,8%. В зависимости от типа дома, в структуре предложения квартир в новостройках Москвы традиционно преобладали квартиры в монолитных зданиях — 93,8%.

Часть квартир в кирпичных новостройках составила 4,1%. В панельных зданиях часть квартир самая низкая — 2,2%.

Также читайте:

Семён Слепаков: Квартира в Москве


Вам будет интересно, Подобрано именно для Вас:

  • Спрос на жилье, которого нет

    Весной фактически все регионы почувствовали вторую волну посткризисного спроса. В целом рост обращений за три последних месяца составил порядка 10-15%. Наряду с этим количество идеальных в…

  • Цены на жилье: скрытое падение

    Неизвестная обстановка на рынке столичного жилья начинает проясняться. Аналитики больше не опасаются прогнозировать дно кризиса, и открыто заявляют о большом понижении цен на жилье с осени. Но…

  • Упал спрос на столичное жилье

    Сентябрь нынешнего года был для столичных риелторов не весьма успешным. Вместо классического оживления на рынке в первоначальный осенний месяц, число сделок с недвижимостью сократилось….

  • Риэлторы "рекламируют" московское жильё

    К концу 2010 года в области и Москве вероятен острый недостаток находящихся в продаже новостроек. Новые объекты не закладываются, строительство части домов заморожено, кое-какие находятся на…

  • Ипотека по уставу: какое жилье позволит себе офицер на государственные деньги?

    Защищаешь Отечество — возьми деньги на квартиру. Но не сходу, а частями. На именные квитанции с 1 января 2008 года государство будет перечислять армейским средства из государственного бюджета….