Московские власти узнают правду о ценах на столичную землю

Реализовывать городскую почву с молотка решили мэрия и горсовет Москвы. Данный опыт позволит найти отличие между кадастровой оценкой земельных участков и их настоящей рыночной ценой. Специалист Bigness.ru уверен, что выдумка государственныхы служащих обернется для собственников почвы непомерным земельным налогом.

Как мы знаем, столичная почва ценится на вес золота. Заполучить лакомый кусок – мечта всех застройщиков и девелоперов. Но, согласно точки зрения государственныхы служащих, земельные наделы в Москве очень сильно недооценены.

Никто сейчас не знает, сколько реально стоит столичная почва. В это же время, участники рынка готовы платить солидные деньги за право владеть клочком столичной почвы.

Возможность взять почву в собственность совсем не так долго осталось ждать покажется. Чтобы не продешевить, госслужащие заявили о том, что совершат экспериментальные аукционы. Они позволят найти отличие между кадастровой оценкой земельных участков и их настоящей рыночной ценой.

Начальник комплекса имущественно-земельных взаимоотношений города Владимир Силкин заверил, что в 2008 году аукционы совершенно верно состоятся. «Нужно реализовать пара земельных участков в собственность, чтобы выяснить, какая отличие существует между настоящей ценой почвы и ее кадастровой оценкой. Город не должен задешево реализовывать почву, дабы позже кто-то получал на ее перепродаже», – передают РИА «Новости» его слова.

В пресс-службе Тендерного комитета сказали, что до тех пор пока готовится только распорядительная документация по процедуре проведения аукционов и о конкретных участках они не осведомлены.

Отметим, что с 2006 года налог и арендные ставки на землю вычисляют в процентах от кадастровой цены конкретного участка. Имеется особая таблица, в которой указаны ставки процентов для земель различного значения.

По данной таблице любой арендатор сможет самостоятельно посчитать сумму собственных земельных платежей за один квадрат в год. Для этого достаточно знать кадастровую цена арендуемого участка.

В Российской Федерации кадастровая цена зависит от географии участка, и от категории почвы, к которой он относится. К примеру, под строительство, коммерческие ларьки, дачи, гаражи, банки, предприятия. «Формирование кадастра – процесс нескончаемый, он пополняется по мере обращений, но эти сведенья разрешают сделать приблизительные расчеты. Погрешность в ней, непременно, имеется, потому, что кадастровая цена основана на массовой оценке», – отмечают в Министерства экономики.

Довольно часто кадастровая цена в разы отличается от рыночной стоимости , время от времени кроме того в десятки раз , говорит в интервью Bigness.ru народный депутат, член Комитета по собственности Евгений Богомольный. Таковой подход к делу совсем не на руку столичным влияниям, считает он.

Совершив такие аукционы, мэрия и горсовет Москвы убьют двух зайцев одним выстрелом, говорит он. «Реализовывая сейчас экспериментальную почву с молотка, они наблюдают на большом растоянии в будущее. Дело в том, что госслужащие желают не только получить на продаже нескольких гектаров, но и выяснить максимально большую цену сотки, дабы в возможности, отталкиваясь от нее, взимать большой налог на землю», – вычисляет отечественный собеседник.

Дело в том, что у города мало почвы, которую возможно реализовать. Но большое количество плательщиков налогов, обладающих почвой.

Евгений Богомольный ставит читателей в известность о том, что «наверху» деятельно лоббируется вопрос расчета налога на землю и имущество не с кадастровой стоимости, а с рыночной. «Это рвение пополнить городскую казну за счет высоких налогов. Как мы знаем, сейчас у муниципалитетов только три источника бюджетного финансирования: НДФЛ, налог на землю и имущество», – напоминает он.

Наталья Трефилова

Также читайте:

Кадастровая оценка – новый "побор" с граждан России [Сухой остаток]


Вам будет интересно, Подобрано именно для Вас:

  • «Дачная амнистия» не затронула большинство

    Дачную амнистию, по самым неспециализированным прикидкам, в Российской Федерации ожидали около 40 миллионов семей. Но в итоги ею до тех пор пока смогли воспользоваться только пара десятков…

  • Facebook направили на уценку

    Инвесторы Facebook готовы реализовать акции компании на сумму $1 млрд. Продавцами являются те инвесторы и сотрудники компании, каковые осуществили собственные вложения на первых этапах создания…

  • Авиакомпании РФ поднимут цены на полеты

    Наибольшие российские авиакомпании Аэрофлот и Трансаэро решили с 1 июня 2011 года повысить топливные сборы на сумму от 40 до 80 у.е. Туроператоры уже взяли официальные уведомления об этом….

  • Кировские власти держат строителей в «ежовых рукавицах»

    Губернатор Кировской области Николай Шаклеин растолковал стратегию и тактику работы регионального правительства в области жилищного строительства — Николай Иванович, семь дней назад по многим…

  • Нефти приказано расти в цене

    Беспорядки в ближневосточных и североафриканских государствах двигают стоимость бареля нефти вверх. На фоне событий в Ливии цена за баррель нефти в Лондоне преодолела планку в $110, что стало…