Коллекторы придут к должникам по ЖКУ

С банковских неплательщиков агентства переключаются на тех, кто не платит за коммуналку

Фото: АГН «Москва»

С 1 января начинает действовать закон «О защите прав и законных заинтересованностей физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности», накладывающий важные ограничения на коллекторские агентства. Но уже на данный момент многие коллекторы ищут методы продолжить трудиться как раньше: звонить без ограничений, видеться с должниками и т.д. Одна из возможностей — переключение на взыскание долгов по ЖКУ: эта сфера под воздействие закона не подпадает.

В ст. 1 ч. 4 оговаривается исключение: возврат долгов за услуги ЖКХ регулируется законом о коллекторской деятельности, в случае если долг реализован агентству, для которого эта деятельность есть главной. И для многих это может стать лазейкой.

— В случае если компания зарегистрирована в реестре опытных коллекторских агентств, тогда она подпадает под воздействие этого закона, — заявил «Известиям» президент Ассоциации корпоративного коллекторства Дмитрий Жданохин. — Но в случае если практически толковать эту норму закона, получается, что в случае если этим занимаются те, кто не включен в реестр, на них она не распространяется. Полномочия смогут быть переданы тем, кто не именует возврат задолженности в качестве главного вида деятельности.

К примеру, это смогут быть юрфирмы.

По словам Дмитрия какое количество, рынок задолженостей за коммунальные услуги делается всё более привлекательным для коллекторского бизнеса: должники живут компактно, возможности действия на них велики, и закон не распространяется на для того чтобы рода деятельность.

— Коллекторы смогут активнее подключиться к отрасли ЖКХ, — прокомментировала «Известиям» генеральный директор петербургского юридического бюро №1 Юлия Комбарова. — Они будут трудиться по агентскому контракту, смогут звонить по телефону и наносить визиты к должнику. Их будут нанимать для устрашения неплательщиков, дабы те скорее погасили долг. При успешном взыскании долга кроме оклада согласно соглашению они будут получать рабочую группу от суммы долга. В случае если же такие действия коллекторов не приносят результата, то так как долг не реализован, коммунальные работы смогут перейти к следующему этапу — суду.

Главный метод не подпасть под воздействие закона для коллекторского агентства — оформить статус управляющей компании и параллельно заниматься взысканием долгов. Иначе, большие УК смогут создавать целые подразделения по взысканию.

Компания «Единая работа взыскания» занимается лишь работой с должниками за жилищно-коммунальными услуги, с целью этого она изначально и создавалась.

— Агентства идут в эту сферу из-за ухудшения условий на рынке банковского кредитования, — поведал «Известиям» операционный директор компании Игорь Захаров. — За последние два года эффективность взыскания банковских кредитов существенно снизилась. Многие большие агентства начинают выходить на рынок задолженностей за ЖКХ.

Он утвержает, что в данной сфере агентства чаще не берут долги, а трудятся согласно соглашению за процент. Это связано с тем, что в большинстве случаев поставщики ресурсов и управляющие компании при выставлении долгов на торги делают весьма мелкую скидку: в случае если банковские кредиты реализовывают коллекторам за цену, редко превышающую 10% от суммы долга, то ресурсоснабжающие организации смогут реализовывать долги и за 80%. В регионах, говорят участники рынка, отношение к передаче долгов за ЖКХ различается. В одних жилинспекциях вычисляют это неправильным, в других — напротив, поддерживают.

Одна из саморегулируемых организаций взяла сравнительно не так давно официальное письмо Минстроя, где указано, что передача долгов сторонним организациям не противоречит законодательству.

В Национальной ассоциации опытных коллекторских агентств (НАПКА) уверены в том, что для должников было бы кроме того лучше иметь дело с агентствами, каковые войдут в создаваемый реестр, чем напрямую с фирмами ЖКХ. Так как они будут ограничиваться законом.

— Предприятия ЖКХ смогут осуществлять взыскание любыми методами без ограничений, — сообщил «Известиям» первый вице-президент НАПКА, президент группы компаний ФАСП Александр Морозов. — Для них не действуют ограничения по количеству и времени звонков и визитов взыскателей, нормы по хранению записей бесед, должник не имеет возможности отказаться от общения с ними и т.д. Но в случае если управляющая компания передает долги ЖКХ коллекторскому агентству, то коллекторы обязаны будут при взыскании этих долгов руководствоваться положениями закона 230-ФЗ. Получается, что фирмам ЖКХ по окончании 1 января, в то время, когда закон совсем вступит в силу, несложнее будет брать самостоятельно, чем передавать долги зарегулированным и ограниченным в контактах с должниками коллекторам.

Глава рабочей группы Общественной палаты по формированию социальной инфраструктуры, местного самоуправления и ЖКХ Игорь Шпектор не верит, что такая деятельность будет успешной.

— Должны быть законодательно ужесточены требования к должникам, впредь до выселения. Я за это, — высказал он вывод. — Да, не редкость, бедный человек, не имеет возможности оплатить. Но мы довольно часто сталкиваемся с тем, что состоятельные люди не платят.

Согласно данным Минстроя РФ, на данный момент неспециализированная задолженность по ЖКХ образовывает порядка 1 трлн рублей. Из них около 250 млрд рублей — долги физических лиц.

Также читайте:

Коллекторы придут к должникам по ЖКУ


Вам будет интересно, Подобрано именно для Вас:

  • В Белоруссию, Казахстан, Армению и Киргизию придет «Мир»

    Обладатели национальных карт смогут снимать деньги в банкоматах государств Евразийского альянса Фото: ТАСС/Александр Рюмин Держатели национальной карты «Мир» (без кобейджа с интернациональными…

  • Банкротство подешевеет в 20 раз

    Совет Федерации поддержал закон об уменьшении госпошлины за признание несостоятельности физлиц Фото: ИЗВЕСТИЯ/Алексей Майшев В новом году инициирование процедуры банкротства для граждан станет…

  • В России появится стандарт туристических услуг

    Зарубежным и отечественным отелям, туроператорам и авиакомпаниям будут выставлять баллы Фото: РИА НОВОСТИ/Александр Кряжев Публичный совет при Ростуризме одобрил проект национального стандарта…

  • Интернет-торговля сдает карты

    Онлайн-ритейлеры обратились в Минпромторг прося снизить цена эквайринга при оплате приобретений в Сети Фото: РИА Новости/ Александр Кряжев Ассоциация компаний интернет-торговли (АКИТ)…

  • Для риелторов могут ввести финансовую ответственность за сделки

    Депутаты предлагают проводить аттестацию агентов по недвижимости и ужесточить к ним требования Фото: ИТАР-ТАСС/Интерпресс/Петр Ковалев 30 августа в Общественной палате пройдет «нулевое чтение»…