Как купить земельный участок в Подмосковье

В рамках выставки-ярмарки «Второй дом — 2012» состоялся семинар «Как избежать обмана при покупке земельного надела в Подмосковье. Новый формат дачной судьбе»

29 сентября в Центральном доме живописца в рамках XVII специальной выставки-ярмарки «Второй дом — 2012» прошел бесплатный практический семинар: «Как избежать обмана при покупке земельного надела в Подмосковье. Новый формат дачной судьбе». Организатором мероприятия выступила управляющая компания ТМ «Собственная почва» при помощи Группы «ЗЕМЕР».

Визитёрам семинара специалисты поведали о современном тренде на рынке загородной недвижимости — «новых дачниках». ««Новые дачники» — это люди, для которых дача превратилась в полноценное место отдыха, куда они перевозят уже сформировавшуюся привычку цивилизованной муниципальный судьбы. «Новые дачники» все чаще отказываются от огородов, но в случае если и заводят их, то скорее для интереса и опыта, нежели с целью собрать два мешка картошки к осени», — отмечает Наталия Петрова, маркетолог УК ТМ «Собственная почва».

На мероприятии были рассмотрены вопросы обустройства дачных поселков, строительства инженерных сетей, тепло- и газоснабжения, проведения коммуникаций. Сергей Малкин, помощник председателя совета директоров УК ТМ «Собственная почва», уверен в том, что главной проблемой в обустройстве дачных поселков и постройке инженерных сетей являются несовершенство и административные барьеры нормативно-правовой и законодательной базы. «Высокие темпы развития дачной застройки приведут к созданию управляющих компаний для поселков, что разрешит урегулировать вопросы содержания и обслуживания инженерных сетей ДНП и каждого отдельного дачника», — комментирует Сергей Малкин.

Слушатели семинара определили настоящую цена земельных участков без коммуникаций и все юридические тонкости приобретения таких участков. Павел Романов, председатель совета директоров УК ТМ «Собственная почва», пошагово растолковал, как грамотно выполнять данную приобретение. «Первый ход, что клиент обязан сделать перед приобретением земельного надела, — это верно выбрать продавца. В первую очередь, нужно направляться рекомендациям тех, кто уже купил земельный надел, изучить отзывы клиентов во всех вероятных информационных источниках, в обязательном порядке пообщаться с менеджером компании, и определить, имеется ли у компании бренд и зарегистрирован ли он.

Это значимые показатели серьезности организации. Второй этап — верный выбор продукта. Участок должен быть осмотрен клиентом, дабы по окончании совершения сделки не было неприятных сюрпризов. Третий ход — это подписание соглашения. У продавца участка нужно взглянуть свидетельство и кадастровый паспорт о праве собственности, проверить реквизиты компании.

В случае если сделка происходит через агента, то необходимо «настойчиво попросить» у него все нужные для совершения данного акта документы. Четвертым шагом есть оплата приобретения, которая возможно произведена как наличными, так и безналичным методом. При оплате через кассу компании клиенту нужно «настойчиво попросить» приходно-кассовый чек и кассовый ордер», — дает Павел Романов .

Екатерина Зуденкова, сотрудник компании «ТрастЮнион Эссет Менеджмент», управляющей ПИФами, поведала о преимуществах паевого инвестиционного фонда как хозяина земельного надела, а Александр Байков, начальник оценочной компании ООО «Соколовское — Л», партнера УК ТМ «Собственная почва», растолковал слушателям, что такое оценка участка, как она происходит, для чего нужна и какие конкретно документы требуются для ее проведения. «Использование сравнительного подхода при оценке земельного надела есть самые эффективным. Оценщик, проверив все документы, среди них и эти по коммуникациям, выводит рыночную цена участка; и лишь посредством грамотного оценщика и грамотного юриста клиент совершит верную приобретение не по завышенной цене», — говорит Александр Байков.

Администратором мероприятия был Алексей Щукин, особый обозреватель издания «Специалист», редактор приложения «Специалист-Недвижимость».

«Собственная почва» предлагает земельные наделы «под ключ» для дачного строительства по Дмитровскому, Ярославскому, Новорязанскому, Егорьевскому, Горьковскому и Каширскому направлениям. Цена базисного предложения приобретения земельного надела ниже цены автомобиля экономкласса.

Для молодых, активных москвичей — «новых дачников» — «Собственная почва» позволяет хорошей приобретения земельного надела для создания современных дачных традиций.

УК ТМ «Собственная почва» (http://www.svoya-zemlya.ru/) предлагает проведение инженерно-геодезических изысканий, кадастровых работ и оказывает консалтинговые услуги по подготовке документов для госрегистрации прав сделки.

Также читайте:

Как приобрести земельный участок в Подмосковье


Вам будет интересно, Подобрано именно для Вас: