Ипотека по уставу: какое жилье позволит себе офицер на государственные деньги?

Защищаешь Отечество — возьми деньги на квартиру. Но не сходу, а частями. На именные квитанции с 1 января 2008 года государство будет перечислять армейским средства из государственного бюджета. Желающие смогут приобрести себе на них квартиру при помощи ипотечного кредита либо долевого участия в строительных работах.

Но — подальше от столицы.

Новый закон защитит права военных, которых в свое время лишили права получения жилищных жилья и сертификатов от Минобороны. В эту категорию попали те, кто служит с 1 января 2005 года. «Погибла ветхая советская совокупность выделения квартир, но снабжать жильем снова поступающих на работу — нужно», делится с деловым порталом Bigness.ru начальник пресс-службы Службы расквартирования и обустройства Минобороны Василий Лавренюк.

Прошлая программа «Национальные жилищные сертификаты» (ГЖС) была фактически свернута из-за беспрецедентных количеств кражи средств государственного бюджета. По различным оценкам, ущерб от продажи «налево» целых домов, выделенных армейским, составил много миллионов долларов.

На сегодня в рядах армии таких «страждущих» накопилось более 130 тысяч людей, информируют в министерстве Обороны. Это те, кто поступили на работу до 1 января 2005 года. Их до сих пор худо-бедно снабжают сертификатами, каковые значительно чаще не пользуются спросом армейскими.

Неспешно государство выделяет им и квартиры.

По данной программе в этом году предполагается обеспечить квартирами порядка 40 тысяч семей, а в будущем еще порядка 50 тысяч. Исчерпать жилищный вопрос тех, на кого не распространяется военная ипотека, глава государства приказал до 2010 года.

Хуже дела обстоят с теми, кто поступил на работу позднее 1 января 2005 года, а таких, согласно данным Минобороны, 51 тысяча. Им не положено ни бесплатных квартир, ни кроме того сертификатов, как указанной выше категории.

Их положение и спасет военная ипотека. С 1 января 2008 года на счет каждого из данной категории солдатах будет перечисляться практически 90 тысяч рублей, делятся с Bigness.ru в Агентстве ипотечного кредитования (АИЖК).

Но, деньги уже поступали на квитанции, начиная с 2005 года. За каждым годом была закреплена определенная сумма, информирует представитель АИЖК Сергей Мозжухин: «В 2005 году эта сумма составляла 37 тыс. руб., в 2006 году ее повысили до 40,6, в этом году на счет каждого военного перечислено 82,8 тыс. рублей».

Вступить в ипотеку кто угодно офицер может не раньше, чем через три года работы по договору — таково условие закона. По окончании этого срока военнослужащий сможет сам выбрать себе банк, с которым и заключит контракт по ипотечному кредитованию сроком до 20 лет. Наряду с этим и жилье он выбирает себе сам.

С одной оговоркой – его площадь не должна быть больше социальных нормативов (по количеству участников семьи), а цена его квадратного метра не должна быть больше нормативов, устанавливаемых в министерстве Обороны.

За выбранную квартиру расплачивается государство, армейский может не вкладывать ни копейки на приобретение жилья, говорят в АИЖК и пресс-работе Минобороны. Привилегия в виде квартиры положена только тем, кто добросовестно отслужил 20 лет. Коли так — возьми квартиру в собственность.

Уволился самостоятельно раньше — отдай деньги стране!

На любую ли квартиру хватит накопленных страной денег? На вопрос Bigness.ru в Ассоциации русских банков (АРБ) ответили так: «Те, кто замахиваются на Москву, конечно, должны будут доплатить. В Москве минимальная цена жилья 3,5 млн. рублей соответственно, средний минимальный начальный ипотечный взнос 15%.

Получается, что, беря столичную квартиру, военнослужащий обязан выложить сходу более 500 тысяч рублей», — поделилась начальник коммисии по кредитования Аналитического департамента АРБ Екатерина Покопцева.

Но этих денег будет вполне достаточно для приобретения жилья в регионах и не только в «захолустье», как пишут кое-какие издания, но и в маленьких русских городах.

Справка:

Согласно данным ИК «Финам» цены в регионах в «неэлитном» сегменте смогут колебаться в большом диапазоне в зависимости от местоположения и региона. Цена в маленьких городах колеблется от 30 до 50 тыс. руб. за кв. м. жилья. Другими словами, цена типовой двухкомнатной квартиры в 54 кв.м. от 1,620 млн. рублей до 2,7 млн.

Но, как говорят в АИЖК и в АРБ, что «изначально эта схема не рассматривалась, как сокращение очереди нуждающихся в жилье. Это подспорье, дабы подтолкнуть человека к собственным сбережениям, к собственному планированию доходов и к получению кредита».

Кроме того в случае если в каком-то регионе этих денег не хватит на начальный взнос, «все равно, как подспорье, это значительно. Сказать о том, что это “крохи и разбазаривание средств” — я бы так не стала», — говорит Екатерина Покопцева.

Тем более, что деньги армейских государство обещает хранить, как «зеницу ока». «Их не должна «съедать» инфляция, исходя из этого они не лежат мертвым грузом, а трудятся», — говорят в министерстве Обороны. Именные средства офицеров доверяют управляющей компании (УК), которая выбирается конкурсной рабочей группой. Она передает эти деньги в доверительное управление банкам.

Управляющие армейскими деньгам компании держат «ежовых рукавицах», говорят в министерстве Обороны. В случае если за весь год деньги не только дали прибыли, но и обесценились — «с глаз долой» такую компанию.

В то время, когда УК участвует в тендере, ее заблаговременно знакомят со статьей закона, в которой говориться об этом, поясняют в министерстве Обороны. «В случае если имеется потерянная польза, по указу Федслужбы по денежным рынкам УК возмещает потерянную пользу, которая рассчитывается установленным порядком. Это же рынок, не можешь руководить деньгами — уходи, наймем другого», — констатирует Василий Лавренюк.

Напомним, экспериментальная «прогонка» закона о накопительно-ипотечной совокупности приобретения жилья солдатами началась 1 января 2005 года. По всей стране для принятие участия в опыте было отобрано 300 военнослужащих. К осени этого года 232 молодых офицера в рамках данной программы купили жилье.

Наталья Трефилова

Также читайте:

Лучшие песни 2005 года .Best Songs


Вам будет интересно, Подобрано именно для Вас:

  • "Бесплатную" приватизацию жилья должны продлить минимум на год

    Все последние твёрдые социальные реформы в Российской Федерации неизбежно приводили к мощным протестам в народе. С началом каждой реформы имидж власти ухудшался на порядок. Но наряду с этим…

  • Ипотеку берут молодые спецы из IT

    Риэлторы составили портрет обычного ипотечного заемщика, получающего квартиру на столичном рынке новостроек. Это мужчина в возрасте 26-30 лет, трудящийся в сфере IT, в большинстве случаев…

  • Операция «Утилизация» или Новые меры поддержки автопрома

    О премировании автовладельцев, утилизирующих собственные автомобили, еще рано сказать. Как удалось узнать Bigness.ru в Министерстве торговли и промышленности, этим вопросом еще не занимались….

  • Миллионы британцев "разорились" на налогах

    Согласно данным налоговой и таможенной работ Англии, неточности в совокупности уплаты налогов стали причиной тому, что около полутора миллионов подданных короны не доплатили в бюджет 2 млрд…

  • Кто удержал оборону в кризис?

    Результаты изучения Стокгольмского интернационального университета изучения проблем мира свидетельствуют, что экономический кризис не снизил глобальные армейские затраты в 2009 году. Эту…