Ипотечное кредитование остается "вне зоны доступа"

Число обитателей страны, готовых улучшить жилищные условия методом жилищного кредитования растет, но ипотека остается так же, как и прежде недоступной для большинства россиян, независимо от возраста, региона проживания и уровня образования опрощеных.

Как подсчитали в НАФИ, в случае если в 2009 желающих вступить в ипотеку было 23%, то в 2012 — уже 29%. Главная масса — это люди молодого и среднего возраста от 18 до 34 лет.

Главной причиной неосуществимости оформления кредита есть недостаточный уровень доходов (67% опрошенных). В 2011 году настоящие доходы обитателей России выросли всего на 1%.

«на данный момент средняя ставка ведущих русских банков находится в диапазоне 11,82-16,39% годовых. Наряду с этим в больших русских банках, к примеру в ВТБ24, ставка по ипотечному кредиту достигает 19,15% годовых. В Сбербанке, большая ставка по этому виду кредитов равняется 15,25% годовых, в Восстановлении — 15,5% годовых», — отмечает аналитик «Инвесткафе» Екатерина Кондрашова.

Наряду с этим во втором полугодии не исключается рост инфляции в связи с отложенным увеличением тарифов ЖКХ. А 29% опрошенных НАФИ выразили неуверенность в стабильности собственных доходов.

Как раз исходя из этого самая доступной ипотека остается в тех регионах страны, где имеется достаточно стабильный и довольно большой уровень заработных плат наровне со относительно низкой ценой недвижимости.

Согласно данным РИА-Аналитика, самый дешева ипотека Магаданская область — в том месте семья со средним по региону доходом может приобрести квартиру в долг до 20 лет площадью до 123 квадратных метров. В первой пятерке рейтинга кроме этого значатся Мурманская область (90,9 квадратного метра), Ханты-Мансийский Камчатский край и автономный округ.

В зоне недоступности — вся Центральная Российская Федерация. На последнем месте в рейтинге — Москва. Семья из двух трудящихся взрослых со средним доходом при сложившихся ценах и кредитных ставках на жилье может приобрести по ипотечному кредиту квартиру размером только 27,5 квадратного метра неспециализированной жилой площади, подсчитали специалисты.

Фаворитом по выдаче ипотечных кредитов остается Сбербанк, а жилищное долгосрочное кредитование тут составило по результатам 2011 года 19,15% от общего кредитного портфеля физических лиц (1 805,5 млрд рублей). Как отмечает Екатерина Кондрашова, в скором будущем какие-либо кардинальные трансформации в сознании потребителя относительно доступности ипотеки вряд ли случатся.

Также читайте:

Город 312 — Вне зоны доступа


Вам будет интересно, Подобрано именно для Вас: