"Бесплатную" приватизацию жилья должны продлить минимум на год

Все последние твёрдые социальные реформы в Российской Федерации неизбежно приводили к мощным протестам в народе. С началом каждой реформы имидж власти ухудшался на порядок. Но наряду с этим потом любая реформа смягчалась до более-менее приемлемых рамок. Так было и с монетизацией льгот, и с пенсионной реформой. Так же, по всей видимости, будет и с Жилищным кодексом (ЖК), новая редакция которого возмутила россиян собственной жестокостью.

Последовательность положений будет смягчен – в частности, депутаты разглядывают возможность продолжить сроки "бесплатной" приватизации жилья.

Негибкие условия по приватизации жилья, заложенные в новом ЖК, были одним из многих проблемных мест. Ранее, с учетом исторически сложившегося дисбаланса между рыночной большинства стоимостью и доходами россиян их квартир, приватизация жилья проходила по упрощенной схеме. Достаточно было подать соответствующую заявку, собрать справки – процедуры очень изнурительные, но фактически бесплатные.

Просматривайте подробнее: новый Жилищный кодекс — статьи по теме

Но что логично с житейской точки зрения, полностью нелепо с рыночной (а также правовой точки зрения). Недаром по окончании громких судебных процессов, которые связаны с грабительской приватизацией 90-х годов, юристы заявляли, что возможно оспорить правомерность большинства приватизационных сделок – а также, приватизацию жилья. Новая редакция ЖК данный вопрос снимает (правильнее рубит на корню) – приватизация домашних очагов с 2007 года переходит всецело на рыночные условия – жилье у страны нужно будет выкупать за его полную цену.

Последний шанс стать хозяином собственного жилья – успеть с приватизацией до конца 2006 года. Но это выяснилось не так-то легко. На данный момент в собственности страны находится 30-40% жилого фонда.

И желающих стать хозяином еще много. Предположения, что многие предпочтут приватизации так называемый социальный найм с менее обременительной квартплатой, не оправдались. Отсутствие возможности реализовать либо завещать квартиру стало принципиальным для большинства россиян.

Желающих приватизировать жилье так много, что не все смогут успеть до 31 декабря этого года.

Так, к примеру, Основное управление Федеральной регистрационной работы по Москве способно "приватизировать" в год максимум 100 тысяч квартир. А, согласно данным коммисии Московской думой, в текущем году претендентов на "бесплатную" приватизацию будет пара сот тысяч.

Москва в этом не неповторима. В Новосибирске также не успевают с приватизацией. Дабы приватизировать оставшиеся 35% жилья либо 125 тысяч квартир, осталось меньше года . Но городское жилищное агентство успевает оформить не более 20 тысяч контрактов в год.

Меры по облегчению процедуры пока не дали видимых результатов. Не обращая внимания на то, что на данный момент документы и заявление, нужные для приватизации жилья, у граждан принимают в "одном окне" Департамента жилищной жилищного фонда и политики, людям все равно приходится бегать по вторым инстанциям – к примеру, за справками в БТИ. К тому же предельный срок подготовки свидетельства о праве собственности никакими правилами не оговорен.

Глава комитета Государственной думы по законодательству Павел Крашенинников, важный в парламенте за Жилкодекс, кроме этого должен признать, что работа регистрационных работ "организована не хорошо и в больших городах выстраиваются огромные очереди лишь чтобы сдать документы на приватизацию".

Помимо этого, отметил он, довольно часто документы возвращаются гражданам по надуманным обстоятельствам, и они вынуждены обращаться в регистрационные работы два-три раза.

Вряд ли власть захочет создавать себе неприятности в виде обиженных весов, не успевших стать собственниками "безвозмездно" – тем более в предвыборную пору 2007-го года.

Исходя из этого кроме того Крашенинников – в недавнем прошлом ярый соперник переноса сроков прекращения бесплатной приватизации жилья – сейчас поменял собственную позицию. "Мы за перенос на два-три года срока окончания приватизации жилья в Российской Федерации, но наряду с этим должна быть улучшена работа работы регистрации", — заявляет сейчас депутат.

Но не все так легко, как думается на первый взгляд. Во-первых, нет уверенности, что через два-три года перед очередным "дедлайном" не обнаружится огромная группа, привыкших откладывать такие серьёзные и сложные дела на последний момент.

Во-вторых, лишнее промедление с переходом на цивилизованные правила приватизации жилья возможно использовано для политических спекуляций

Такие опасения высказывает глава Комитета Государственной думы по собственности Виктор Плескачевский, на практике привычный с подводными камнями приватизационных сделок. "Приватизация — это сфера, в которой довольно много злоупотреблений. Исходя из этого продлевать ее сроки — значит создавать важную землю для коррупции", — сказал депутат в интервью "Столичному комсомольцу". Согласно точки зрения Плескачевского, в идее продления сроков приватизации имеется оттенок популизма: звучит красиво, а последствия до конца не продуманы.

Оттягивание окончательных сроков приватизации жилья может породить и правовую неразбериху. Так, коммунисты уже предлагают обязать государство проводить капремонт домов перед приватизацией квартир жильцами. Требование очень честное – большинство российского жилого фонда будет в плачевном состоянии.

Но и бюджеты муниципалитетов заведомо не справятся сходу с таковой денежной нагрузкой.

Вторым радикальным ответом может стать полная отмена любых сроков приватизации. На этом, например, настаивает Юрий Лужкову. Мэрия и горсовет Москвы уже обратились к управлению страны с предложениями относительно отмены сроков бесплатной приватизации жилья. "Для чего устанавливать какие-либо сроки?

Пускай все идет нормально", — вычисляет градоначальник столицы.

Возможно сказать точно, что инициатива Лужкова останется без внимания. Возможно кроме этого вполне возможно утверждать, что сроки приватизации все же будут отодвинуты – хотя бы за границу "проблемного" 2008-го года. В любом случае, сейчас 100-процентно верным окажется один совет: желаете быть собственниками – становитесь ими безотлагательно.

Отдел экономики

Также читайте:

Бесплатная приватизация квартиры продлена до 2018 года


Вам будет интересно, Подобрано именно для Вас:

  • Ипотека по уставу: какое жилье позволит себе офицер на государственные деньги?

    Защищаешь Отечество — возьми деньги на квартиру. Но не сходу, а частями. На именные квитанции с 1 января 2008 года государство будет перечислять армейским средства из государственного бюджета….

  • Полураспад полудоступного жилья

    Региональные партнеры Ассоциации ипотечного кредитования (АИЖК) выходят из программы «Дешёвое жилье», в случае если им не смягчат новые условия по стандартам выдачи ипотечных кредитов и выкупа…

  • Дома хорошо, а в заграничном доме — лучше

    Мысль приобретения недвижимости за рубежом все больше завоевывает умы россиян. Кроме того на протяжении кризиса граждане России не прекратили брать зарубежные квадратные метры, а в отдельных…

  • Риэлторы "рекламируют" московское жильё

    К концу 2010 года в области и Москве вероятен острый недостаток находящихся в продаже новостроек. Новые объекты не закладываются, строительство части домов заморожено, кое-какие находятся на…

  • Какой должна быть благотворительность?

    В видеостудии Правды.Ру , в Клубе главреда Инны Новиковой, побывала помощник председателя совета директоров, директор по общественным связям и развитию компании Интеррос , член Общественной…