Аренда в Москве больше не дорожает

По окончании ценового скачка в конце и августе июля, в то время, когда аренда квартир подорожала практически на 20%, арендные ставки в сентябре фактически прекратили расти. Собственники столкнулись с тем, что большая часть потенциальных арендаторов не готовы к предстоящему росту стоимостей. Цена аренды увеличилась в сентябре лишь в сегменте трехкомнатных квартир экономного класса и двухкомнатных квартир бизнес-класса.

Согласно данным аналитиков ГдеЭтотДом.РУ, квартиру экономного класса возможно было снять в сентябре в среднем от 26 до 43 тыс. руб. в зависимости от количества помещений, квартиры бизнес-класса сдавались от 40 до 71 тыс. руб., а элитные квартиры предлагались 73 до 140 тыс. рублей.

В первую очередь года аренда однокомнатных квартир экономного класса подорожала на 7,7%, двухкомнатных — на 14,3%, трехкомнатных — на 10,7%. В бизнес-классе аренда однокомнатных квартир возросла на 7,5%, двухкомнатных — на 7,7%, трехкомнатных — на 1,4%. Аренда элитных квартир подрожала на 1,4%, 11,4% для однокомнатных и двухкомнатных квартир. В сегменте трехкомнатных квартир случилось понижение цены аренды на 8,3% если сравнивать с началом года. Довольно стоимости аренды уже на данный момент возможно заявить, что этот год закончится в плюсе для большинства собственников.

А арендные ставки продолжат медлительно возрастать в оставшиеся месяцы (на 2-3% в месяц).

На сентябрь, как и ожидалось, пришелся пик активности со стороны арендаторов, количество запросов на аренду квартир в эконом-классе возросло на 21% если сравнивать с августом, в бизнес-классе — на 17%, в элит-классе — на 11%.

Количество обращений в сентябре по аренде квартир к базам недвижимости возросло на 28%. Чаще вторых арендой квартир в столице интересовались обитатели Воронежа, Рязани, Нижнего Новгорода, Екатеринбурга, Самары, Краснодара и Волгограда. Количество обращений к базам аренды столичной недвижимости из этих городов составило 52%. На обитателей Санкт-Петребурга было нужно более 6 % обращений по аренде квартир в Москве.

Меньше всего интересовались арендой квартир в Москве обитатели Владивостока, Хабаровска, Магадана, Красноярска, Иркутска и Якустка. Количество обращений со стороны обитателей этих городов составило всего 1,8%. Главную часть пользователей баз столичной недвижимости составляли в сентябре москвичы и Подмосковья, на них было нужно 19% обращений по аренде квартир.

Как отмечают эксперты ГдеЭтотДом.РУ, не обращая внимания на возросшие ставки найма квартир, большая часть потенциальных арендаторов искали квартиры в сегменте до 30 тыс. руб. На квартиры в этом ценовом сегменте приходилось 62% запросов. Однокомнатные квартиры в эконом-классе и бизнес-классе, и двухкомнатные квартиры в эконом-классе остаются самыми популярными среди арендаторов. 74% арендаторов разыскивали как раз такие квартиры.

Картина предпочтений потенциальных арендаторов по классам квартир выглядела следующим образом: эконом-класс — 66%, бизнес-класс — 27%. Элитными квартирами интересовались лишь 7% арендаторов.

Эконом-класс:
1-комнатные квартиры — 26 тыс. руб. (без трансформаций)
2-комнатные квартиры — 35 тыс. руб. (без трансформаций)
3-комнатные квартиры — 43 тыс. руб. (+2,3%)

Бизнес-класс:
1-комнатные квартиры — 40 тыс. руб. (без трансформаций) (предложение всего 800 квартир)
2-комнатные квартиры — 52 тыс. руб. (+1,9%)
3-комнатные квартиры — 71 тыс. руб. (без трансформаций)

Элитные квартиры:
1-комнатные квартиры — 73 тыс. руб. (без трансформаций)
2-комнатные квартиры — 105 тыс. руб. (без трансформаций)
3-комнатные квартиры — 140 тыс. руб. (без трансформаций)

Самая недорогая «однушка» в сентябре сдавалась недалеко от станции метро «Проспект Вернадского» за 15 тыс. руб. в месяц. Арендатору данной квартиры было нужно мириться с периодическим проживанием на кухне хозяина данной квартиры. Минимальная цена аренды двухкомнатной квартиры была зафиксирована недалеко от станции метро «Перово». Тут квартиру в панельном доме со всей техникой и необходимой мебелью сдавали за 20 тыс. руб. в месяц.

Меньше всего стоила аренда трехкомнатной квартиры недалеко от станции метро «Выхино». За квартиру без мебели, в которой нужно сделать косметический ремонт, арендатору нужно каждый месяц выплачивать 25 тыс. руб.

Самые дорогие квартиры в сентябре сдавались в центре столицы, в отличие от прошлых месяцев, в то время, когда самые дорогие предложения по аренде возможно было отыскать в современных жилых комплексах за пределами Садового кольца. Любопытно, что арендные ставки в сегменте эксклюзивных квартир снизились если сравнивать с началом года на 6,9%.

Самую дорогую квартиру столицы предлагалось снять в аренду на Сретенском проспекте за 1,52 миллионов рублей. в месяц. Как раз в такую сумму обходилась аренда шикарных 6-комнатных апартаментов в дворцовом стиле с эксклюзивной мебелью.

Также читайте:

О работе в такси, яндекс такси, такси в москве


Вам будет интересно, Подобрано именно для Вас: